中国新疆网-财经-10月北京商品房销售仍低迷保障性住房拉动作用显现

新华网讯（记者殷丽娟）１０月份，北京房地产市场观望情绪依然浓厚，商品房销售依然低迷，保障性住房拉动作用开始显现。

这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１９日联合对外发布的消息。

房地产市场观望情绪依然浓厚。１０月下旬，财政部和央行联手出台了一揽子鼓励住房消费政策，但是在经济放缓背景下，商品住宅作为自住或改善的需求而言，价格仍超过承受能力，作为投资需求而言，对未来预期风险大于收益的情况下，销售市场观望情绪依然浓厚。１月至１０月，北京市商品住宅销售面积为６１７．５万平方米，同比下降５４．２％。其中，１０月份销售商品住宅面积１１２．４万平方米，比去年同月下降４５．７％。

政策性住房销售成为拉动房地产市场销售主要因素，限价房和经济适用房占１０月份住宅销售套数的比重约三分之二。１月至１０月，北京市销售商品住宅５６１１５套，其中，１０月当月住宅销售套数为１３０４２套，是今年以来销售套数最多的月份。从销售房源看，主要是１０月份限价房和经济适用房大量签约，拉动住宅销售量上升。数据显示，１０月当月限价房和经济适用房销售８７６６套，占１０月份销售套数的比重约三分之二。扣除以上因素，实际纯商品住宅销售依然在低位徘徊。

房价同比涨幅回落，环比价格继续走低。１０月份，北京市房屋销售价格同比涨幅继续回落，涨幅比９月份低１．７个百分点；环比价格继９月份出现下降后，１０月份继续下行，降幅与上月持平。其中，新建住宅环比价格继续走低，环比下降０．１％。二手住宅销售价格环比连续３个月走低，１０月环比下降０．４个百分点。